228 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 67,7 m² · constr. 1940 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599586955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
46050599586955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 13 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 672 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 479 $ Poids 64 % |
| 2 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 807 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 105 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 445 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 672 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 875 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 464 $ Poids 32 % |
| 6 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 135 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 080 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.