4515 Rue VALIQUETTE · Dunham
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599587572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
46050599587572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 57 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 846 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 787 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +83 301 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 112 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 383 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 623 009 $ Poids 49 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 019 830 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 605 $ Poids 47 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 746 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 971 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 449 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 075 $ Poids 36 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 927 $ Poids 33 % |
| 11 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 870 m · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 871 454 $ Poids 23 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 921 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.