242 Rue DUPLESSIS · Dunham
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 148,7 m² · constr. 2020 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599589414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
46050599589414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 78 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 396 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 892 504 $ Poids 66 % |
| 2 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 805 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 036 $ Poids 42 % |
| 3 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 401 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 090 $ Poids 37 % |
| 4 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 764 $ Poids 36 % |
| 5 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 564 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 028 097 $ Poids 29 % |
| 6 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 552 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −68 265 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 902 141 $ Poids 28 % |
| 7 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +110 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 584 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 993 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 690 794 $ Poids 25 % |
| 9 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 533 $ Poids 10 % |
| 10 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +89 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 638 034 $ Poids 8 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 188 877 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 930 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 260 414 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.