223 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 8 200 $/m² · 107,4 m² · constr. 2017 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 490 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599596433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
46050599596433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 85 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 728 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 598 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 671 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +86 367 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 115 531 $ Poids 55 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 022 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 926 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 748 435 $ Poids 49 % |
| 6 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 326 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 644 929 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 320 $ Poids 46 % |
| 8 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 849 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 468 099 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 291 $ Poids 40 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 750 m · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 873 513 $ Poids 25 % |
| 12 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 777 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.