211 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 112,9 m² · constr. 2014 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599596905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
46050599596905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 82 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 694 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 825 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 471 139 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 635 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +114 475 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 143 639 $ Poids 44 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 047 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 924 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +61 447 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 765 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 444 $ Poids 37 % |
| 9 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 731 m · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +70 022 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 892 391 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 929 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 935 $ Poids 18 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 727 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.