224 Rue DUPLESSIS · Dunham
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599599114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
46050599599114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 34 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 368 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 190 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 881 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 962 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 457 079 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 593 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 711 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +11 143 $ | 189 800 $ Poids 48 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 666 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 454 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 594 826 $ Poids 43 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 883 684 $ Poids 39 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 617 $ Poids 39 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 483 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 837 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.