127 Rue PASCAL BERNIER · Dunham
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 247 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599865557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
46050599865557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 33 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 749 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 479 270 $ Poids 48 % |
| 2 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 558 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 257 814 $ Poids 35 % |
| 3 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 142 $ Poids 29 % |
| 4 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 490 700 $ Poids 25 % |
| 5 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 416 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 719 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 546 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 602 033 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 64 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.