121 Rue PASCAL BERNIER · Dunham
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599865827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
46050599865827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 35 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 187 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 742 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 528 075 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 187 699 $ Poids 46 % |
| 4 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 575 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 282 289 $ Poids 24 % |
| 5 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 541 251 $ Poids 22 % |
| 6 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 488 033 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 445 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 579 866 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 440 462 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 560 018 $ Poids 3 % |
| 10 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 608 022 $ Poids 2 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.