115 Rue PASCAL BERNIER · Dunham
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 161,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599875177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
46050599875177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 33 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 350 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 901 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 187 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 592 719 $ Poids 35 % |
| 4 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +77 837 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 768 $ Poids 31 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 754 559 $ Poids 26 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 942 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 650 $ Poids 18 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 974 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 699 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 803 $ Poids 5 % |
| 9 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 152 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 920 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 910 543 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.