110 Rue DAUDELIN · Dunham
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599884491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
46050599884491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 57 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 192 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 294 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 605 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 883 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 526 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 827 $ Poids 35 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −49 244 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 688 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 410 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 572 413 $ Poids 30 % |
| 7 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 540 176 $ Poids 21 % |
| 8 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 494 530 $ Poids 18 % |
| 9 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 455 739 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 801 $ Poids 5 % |
| 11 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 448 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 606 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.