115 Rue DAUDELIN · Dunham
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599884918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
46050599884918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 49 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 96 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 271 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 592 752 $ Poids 58 % |
| 3 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 786 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 530 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 505 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 307 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 581 092 $ Poids 25 % |
| 6 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 276 $ Poids 24 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 489 612 $ Poids 19 % |
| 8 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 768 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 838 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 446 457 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 566 $ Poids 4 % |
| 11 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 161 $ Poids 3 % |
| 12 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 601 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.