112 Rue LASNIER · Dunham
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 77,4 m² · constr. 1967 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599887952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
46050599887952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 5 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 235 327 $ Poids 23 % |
| 2 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 312 $ Poids 14 % |
| 3 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 021 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 369 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 58 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −66 948 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 878 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.