229 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599920940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
46050599920940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 16 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 620 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 466 928 $ Poids 60 % |
| 2 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 41 % |
| 3 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 922 $ Poids 39 % |
| 4 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 783 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 555 $ Poids 14 % |
| 5 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 703 $ Poids 11 % |
| 6 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 408 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 200 $ Poids 3 % |
| 8 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 349 $ Poids 2 % |
| 10 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 333 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 63 590 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 305 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.