3695 Rue PIETTE · Dunham
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599935823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
46050599935823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 58 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 514 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 184 $ Poids 48 % |
| 3 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 900 $ Poids 33 % |
| 4 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 291 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 491 456 $ Poids 25 % |
| 5 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 123 $ Poids 14 % |
| 6 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 041 $ Poids 8 % |
| 8 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 088 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 802 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 261 809 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.