180 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 121,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 431 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599945133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
46050599945133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 77 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 940 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 688 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 655 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 133 $ Poids 39 % |
| 4 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 195 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 600 641 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 604 $ Poids 32 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 456 $ Poids 26 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 213 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 700 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 695 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 267 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 928 $ Poids 20 % |
| 10 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 744 $ Poids 13 % |
| 11 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 806 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 288 137 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.