165 Rue CAJUNS · Dunham
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 149,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599945898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
46050599945898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 69 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 136 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 978 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 723 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 588 372 $ Poids 42 % |
| 4 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 748 527 $ Poids 37 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 377 $ Poids 34 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 989 $ Poids 32 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 144 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 724 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 742 166 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 958 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.