176 Rue CAJUNS · Dunham
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 142,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599946124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
46050599946124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 76 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 221 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 733 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 642 $ Poids 39 % |
| 4 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 074 $ Poids 34 % |
| 5 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 240 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 735 139 $ Poids 33 % |
| 6 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 696 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 601 852 $ Poids 29 % |
| 8 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 105 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 636 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 739 207 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.