181 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
469 100 $
Autre · 1 013 $/m² · 463 m² · constr. 1971 · terrain 3 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +112.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599950409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
46050599950409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 38 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3942-3948, rue Principale, Dunham 2025-05-08 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (1 990 $/m²) 502,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 968 $ Poids 51 % |
| 2 | 161, chemin Maska, Dunham 2025-07-17 · 619 m · Vendu 564 000 $ Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 756 $ Poids 43 % |
| 3 | , Dunham 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 107 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 131 m · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 014 $ Poids 13 % |
| 5 | 3487, rue Principale, Dunham 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 11 % |
| 6 | 3943 et 3945, rue de l'Église, Dunham 2024-06-27 · 500 m · Vendu 390 000 $ (1 581 $/m²) 246,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 890 m · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 469 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 068 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 3819, Rue Principale, Dunham 2024-03-01 · 307 m · Vendu 475 000 $ (2 208 $/m²) 215,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 722 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 505 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.