143 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 145,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599954966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
46050599954966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 75 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 120 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 852 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 726 312 $ Poids 55 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 202 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 864 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 593 483 $ Poids 42 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 77 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 728 460 $ Poids 33 % |
| 7 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −58 593 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 809 187 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 881 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 744 644 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.