162 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 134,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599955044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
46050599955044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 73 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 925 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 704 970 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 131 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 136 534 $ Poids 61 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 980 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 731 462 $ Poids 47 % |
| 4 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 999 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 671 589 $ Poids 43 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 812 $ Poids 35 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 122 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 712 122 $ Poids 33 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 171 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 615 978 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 986 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 722 055 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.