150 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599955734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
46050599955734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 77 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 73 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 143 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 919 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 746 481 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 529 $ Poids 45 % |
| 4 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 919 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 772 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 957 $ Poids 36 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 53 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 745 248 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 949 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 755 287 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 644 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.