3658 Rue BOURBON · Dunham
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 112,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599956496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
46050599956496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 62 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 463 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 574 616 $ Poids 52 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 577 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 601 590 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 461 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 69 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 538 939 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 999 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −53 215 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 717 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 84 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 483 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 639 657 $ Poids 18 % |
| 10 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 197 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 673 516 $ Poids 8 % |
| 12 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 451 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.