145 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 125,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599957471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
46050599957471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 67 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 644 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 620 748 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 670 458 $ Poids 43 % |
| 4 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 45 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 574 477 $ Poids 35 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 971 $ Poids 30 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 184 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 661 395 $ Poids 28 % |
| 7 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 505 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 679 441 $ Poids 23 % |
| 9 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 62 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 517 230 $ Poids 18 % |
| 10 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 664 $ Poids 16 % |
| 11 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 741 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 071 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.