153 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599961193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
46050599961193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 280 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 527 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 504 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −49 278 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 594 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 187 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 594 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 486 084 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 591 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 447 424 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 607 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 576 744 $ Poids 23 % |
| 8 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 282 327 $ Poids 23 % |
| 9 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 920 $ Poids 9 % |
| 10 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 540 989 $ Poids 8 % |
| 11 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 936 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 607 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.