143 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 153,7 m² · constr. 1890 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599961872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
46050599961872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 34 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 464 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 530 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 337 $ Poids 64 % |
| 3 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 510 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +69 632 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 713 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 705 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 853 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 568 $ Poids 36 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 504 $ Poids 30 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 418 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 682 970 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 559 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 655 677 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.