144 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 180,6 m² · constr. 1874 · terrain 1 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599961899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
46050599961899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 48 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 399 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 928 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 910 m · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 687 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 275 $ Poids 31 % |
| 6 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 465 679 $ Poids 23 % |
| 7 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 343 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 495 $ Poids 14 % |
| 8 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 794 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.