137 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599964268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
46050599964268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 852 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 695 842 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 116 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 721 962 $ Poids 53 % |
| 4 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 664 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 780 $ Poids 37 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 69 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 915 $ Poids 34 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 265 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 610 298 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 865 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 720 280 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.