131 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 130,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599964577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
46050599964577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 73 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 853 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 712 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 816 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 960 $ Poids 54 % |
| 3 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 894 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 677 338 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 119 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −750 $ | 138 657 $ Poids 51 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 75 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 719 655 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 279 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 618 320 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 850 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 714 766 $ Poids 28 % |
| 9 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 406 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.