135 Rue CAJUNS · Dunham
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 156,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599965249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
46050599965249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 3 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 957 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 641 252 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 982 m · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 832 078 $ Poids 48 % |
| 4 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 970 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +77 934 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 786 284 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 900 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 812 560 $ Poids 34 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 093 $ Poids 29 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 49 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 778 396 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 939 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 968 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 770 724 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.