3659 Rue BOURBON · Dunham
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 160,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599966254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
46050599966254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 61 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 61 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 962 m · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 849 $ Poids 52 % |
| 3 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 873 $ Poids 50 % |
| 4 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 856 $ Poids 30 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 264 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 376 $ Poids 27 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 108 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 709 343 $ Poids 25 % |
| 7 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 571 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 665 243 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.