137 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599967092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
46050599967092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 55 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 483 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 556 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 583 $ Poids 49 % |
| 3 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 572 373 $ Poids 41 % |
| 4 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 107 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 534 696 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 5 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 862 $ Poids 29 % |
| 6 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 178 $ Poids 26 % |
| 7 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 024 $ Poids 22 % |
| 8 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 129 $ Poids 13 % |
| 9 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 629 $ Poids 12 % |
| 11 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 327 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 484 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.