119 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599997379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46050599997379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 42 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 502 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 530 368 $ Poids 53 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 871 $ Poids 47 % |
| 3 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 188 264 $ Poids 41 % |
| 4 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 599 983 $ Poids 36 % |
| 5 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 441 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 490 405 $ Poids 36 % |
| 6 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 260 $ Poids 31 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 809 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −54 803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 128 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 335 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 451 678 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 578 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 611 258 $ Poids 16 % |
| 11 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 283 867 $ Poids 14 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 284 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.