135 Rue MYOSOTIS · Dunham
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600005833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
46050600005833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 55 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 841 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 487 $ Poids 29 % |
| 3 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 278 $ Poids 29 % |
| 4 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 577 189 $ Poids 27 % |
| 5 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 583 945 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 279 563 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 279 $ Poids 20 % |
| 8 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 871 $ Poids 20 % |
| 9 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −50 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 693 629 $ Poids 18 % |
| 10 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 944 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 491 $ Poids 18 % |
| 11 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 635 510 $ Poids 17 % |
| 12 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 398 180 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.