165 Rue GUYLAINE · Dunham
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 77,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600143851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
46050600143851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 16 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 474 $ Poids 50 % |
| 3 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 83 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 64 257 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −48 908 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 668 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 312 650 $ Poids 16 % |
| 6 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 572 310 $ Poids 12 % |
| 7 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 309 192 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 251 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 234 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 479 448 $ Poids 4 % |
| 10 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 397 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.