211 Rue CHANTAL · Dunham
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600162919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
46050600162919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 16 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 344 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 552 264 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 283 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 65 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 481 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 315 592 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 185 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 236 059 $ Poids 28 % |
| 7 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 914 $ Poids 11 % |
| 8 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 483 481 $ Poids 8 % |
| 9 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 868 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 482 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 405 461 $ Poids 3 % |
| 12 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.