145 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600165002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
46050600165002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 21 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 994 $ Poids 64 % |
| 2 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 370 025 $ Poids 35 % |
| 3 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 97 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 282 642 $ Poids 29 % |
| 4 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 433 905 $ Poids 27 % |
| 5 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 067 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 447 278 $ Poids 9 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 546 $ Poids 5 % |
| 8 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 543 001 $ Poids 5 % |
| 9 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 698 $ Poids 4 % |
| 10 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 620 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 488 907 $ Poids 3 % |
| 12 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 472 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.