231 Chemin MALENFANT · Dunham
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600182289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
46050600182289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 52 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 509 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 229 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 173 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 389 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 382 631 $ Poids 33 % |
| 7 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 347 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 120 $ Poids 10 % |
| 10 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 553 096 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 493 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 552 438 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.