207 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 129 m² · constr. 1995 · terrain 3 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600185322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
46050600185322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 825 $ Poids 50 % |
| 2 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 457 376 $ Poids 34 % |
| 3 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 382 091 $ Poids 34 % |
| 4 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 168 268 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 466 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 914 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 459 $ Poids 5 % |
| 8 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 497 093 $ Poids 4 % |
| 9 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 567 625 $ Poids 3 % |
| 11 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 650 902 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 511 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.