230 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 442 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600194665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
46050600194665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 71 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 937 $ Poids 39 % |
| 2 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +16 106 $ | 189 297 $ Poids 29 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −52 503 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 815 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 565 $ Poids 9 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 756 380 $ Poids 5 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 831 $ Poids 4 % |
| 7 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 562 666 $ Poids 4 % |
| 8 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 698 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 595 754 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 711 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 327 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 730 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.