223 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600195083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46050600195083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 15 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 349 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 564 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 557 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 65 977 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 564 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 319 870 $ Poids 29 % |
| 6 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 591 218 $ Poids 9 % |
| 7 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 490 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 393 793 $ Poids 3 % |
| 9 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 426 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.