Chemin VAIL · Dunham
Valeur estimée
364 700 $
Autre · 4 306 $/m² · 84,7 m² · terrain 343 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 800 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600199210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
46050600199210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 532 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 746 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 868 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 429 $ Poids 5 % |
| 8 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 410 $ Poids 4 % |
| 9 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 653 $ Poids 2 % |
| 12 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.