3160 Rue BOUTHILLIER · Dunham
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600260711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
46050600260711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 31 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 199 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 784 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 68 311 $ Poids 30 % |
| 5 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 617 897 $ Poids 21 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 332 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 410 431 $ Poids 5 % |
| 8 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 466 860 $ Poids 4 % |
| 9 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 443 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 398 710 $ Poids 2 % |
| 11 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 510 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 491 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.