3156 Rue BOUTHILLIER · Dunham
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 102 m² · constr. 1968 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600260946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
46050600260946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 17 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 351 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 286 $ Poids 55 % |
| 4 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 745 m · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 309 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 598 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 239 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 378 457 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 324 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 827 $ Poids 11 % |
| 10 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 132 $ Poids 5 % |
| 11 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 398 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 959 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.