3155 Rue BOUTHILLIER · Dunham
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 189,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 505 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600270665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
46050600270665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 83 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 811 m · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 083 $ Poids 48 % |
| 2 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 493 $ Poids 29 % |
| 3 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 729 086 $ Poids 14 % |
| 4 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 004 $ Poids 13 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 901 592 $ Poids 11 % |
| 6 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 883 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 696 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 676 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 756 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.