3150 Rue BOUTHILLIER · Dunham
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 112,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600271181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
46050600271181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 28 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 703 m · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 324 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 575 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 369 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 636 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 250 039 $ Poids 34 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 316 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 395 411 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 340 876 $ Poids 14 % |
| 8 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 242 $ Poids 4 % |
| 10 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 534 169 $ Poids 3 % |
| 11 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 620 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 401 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 507 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.