119 Rue EVANGELINE · Dunham
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600289523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
46050600289523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 203 m · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 355 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 430 638 $ Poids 35 % |
| 3 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 903 $ Poids 25 % |
| 4 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 271 949 $ Poids 16 % |
| 6 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 299 $ Poids 12 % |
| 7 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 549 890 $ Poids 10 % |
| 8 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 676 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 654 037 $ Poids 9 % |
| 10 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 569 031 $ Poids 9 % |
| 11 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 452 470 $ Poids 7 % |
| 12 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.