110 Rue DORION · Dunham
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600298311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
46050600298311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 38 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 781 $ Poids 34 % |
| 2 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 944 $ Poids 28 % |
| 3 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 598 $ Poids 23 % |
| 4 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 392 056 $ Poids 18 % |
| 5 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 65 637 $ Poids 13 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 449 $ Poids 13 % |
| 7 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 445 372 $ Poids 12 % |
| 8 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 381 663 $ Poids 8 % |
| 9 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 425 478 $ Poids 7 % |
| 10 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 318 780 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 270 $ Poids 2 % |
| 12 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.