220 Rue LAROSE · Dunham
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 7 497 $/m² · 62 m² · constr. 1941 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 236 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609428846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
46050609428846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 37 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 356 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 131 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 213 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 895 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 923 $ Poids 28 % |
| 5 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 991 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 489 $ Poids 19 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 326 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −38 902 $ | 326 011 $ Poids 18 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 326 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −15 123 $ | 138 850 $ Poids 16 % |
| 8 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 199 770 $ Poids 13 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −49 203 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 353 514 $ Poids 12 % |
| 10 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 488 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 262 977 $ Poids 12 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 905 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 164 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −81 388 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 563 961 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.