198 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 106,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609506369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
46050609506369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 687 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 510 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 625 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +81 768 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 958 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 215 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 874 504 $ Poids 50 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 958 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 662 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 834 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 341 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 247 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 503 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 446 $ Poids 36 % |
| 11 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 748 m · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 743 424 $ Poids 26 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.