192 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609507640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
46050609507640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 38 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 604 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 003 228 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 188 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 954 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 691 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 918 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 667 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 540 302 $ Poids 46 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 838 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 477 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 427 $ Poids 43 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 838 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +7 959 $ | 197 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 060 $ Poids 39 % |
| 11 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 526 634 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 771 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 794 725 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.